부동산정보

부모님이 남기신 소중한 재산인 상속주택을 받게 되면, 예상치 못한 세금 폭탄이 따라올 수 있습니다. 특히 상속으로 인해 다주택자가 되면 양도소득세 중과, 취득세 부담 증가, 종합부동산세 부과 등 다양한 불이익이 발생할 수 있는데요. 그러나 다행히도 소득세법에서는 상속주택을 받은 경우 기존 주택의 비과세 혜택을 유지할 수 있도록 주택 수에서 제외하는 예외 규정을 더보기…

상가를 임대받아 영업을 시작한 임차인에게 권리금 회수는 매우 중요한 문제입니다. 상가 임차인 권리금 회수는 단순히 상가의 위치나 크기에 따라 결정되는 금액이 아니라, 해당 상가에서 임차인이 쌓아온 영업 기반과 관련된 재산적 가치를 나타냅니다. 특히 처음 상가를 임대받을 때 지급한 권리금이 클수록, 이를 회수하지 못했을 때 임차인이 입는 손해는 더욱 커질 수밖에 더보기…

주택임대업 세금은 부가가치세 면세 업종으로 분류되지만, 이는 모든 세금에서 자유롭다는 뜻은 아닙니다. 부가가치세 신고 의무는 없더라도 면세사업장현황신고를 통해 연간 매출을 신고해야 하며, 이 매출은 종합소득세 신고 시 과세 대상 소득으로 포함됩니다. 따라서 주택임대업자는 부가세 면세 혜택이 있더라도 소득세는 반드시 신고해야 하며, 이를 간과하면 불이익을 받을 수 있습니다. 주택임대업 세금의 핵심: 더보기…

최근에는 결혼 전에 각자의 주택을 보유한 사람들이 많아졌습니다. 부모님으로부터 증여받은 주택이나 결혼 전 구매한 소형 주택이 이에 해당합니다. 이로 인해 결혼 후 주택 세금에 대해 합가하게 되면 1가구 2주택 상태가 되어 세금 문제가 발생할 수 있습니다. 하지만 세법상 특정 조건을 충족하면 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 아래에서 혼인 합가 시 더보기…

2025 부동산 정책과 금융 제도에 걸쳐 많은 중요한 변화가 예상되고 있습니다. 이 변화들은 단순히 규제의 변경을 넘어, 주택 구매자와 투자자 모두에게 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 새롭게 도입되는 정책은 대출 한도와 금리, 세제 혜택 등 다양한 분야에 걸쳐 적용될 예정이며, 이를 미리 숙지하고 대비하는 것이 매우 중요합니다. 각 항목별로 변화 더보기…

2025년 세법 개정은 상속세와 증여세에 큰 변화를 예고하며 많은 관심을 끌고 있습니다. 특히, 상속세와 증여세법 개정안이 국회의 문턱을 넘지 못했지만, 가족 법인 세율 조정안은 통과되어 많은 기업과 개인에게 영향을 미칠 것으로 보입니다. 이에 더해, 2024년 12월 발표된 상속·증여세 사무 처리 규정의 개정으로 주거용 건물에 대한 감정평가 기준이 강화되면서 상속세 절감과 더보기…