천안 아이파크시티 2단지는 서북구 부대동에 위치한 HDC현대산업개발의 1,222세대 규모 프리미엄 아파트입니다. 초등학교 인접 초품아 입지, 부성역 도보권, 호수공원 인접, 직주근접한 산업단지 배후 입지를 모두 갖추었습니다. 2025년 8월 분양 당시 빠르게 마감 진행 중에 있으며 시장성이 검증된 아파트로 2028년 8월 입주 예정입니다.
천안 아이파크시티 2단지 입지 프리미엄
천안시 서북구 부대동에 위치한 천안 아이파크시티 2단지는 HDC현대산업개발이 시공하는 1,222세대 규모의 대형 프리미엄 아파트입니다. 지하 2층~지상 34층, 총 11개 동으로 구성되었으며, 2025년 8월 분양 당시 빠르게 완판되어 시장성이 충분히 검증된 단지입니다.
천안 아이파크시티 2단지 분양가 평형별 비교표
| 평형 | 타입 | 공급세대 | 분양가 | 특징 |
| 84㎡ | 84A | 343세대 | 5억5,000만원~ | 국민평형, 신혼부부 |
| 84㎡ | 84B | 220세대 | 약 5억3,900만원~ | 평면 개선형 |
| 102㎡ | 102 | 350세대 | 약 6억8,160만원 | 가족단위 |
| 118㎡ | 118 | 64세대 | 약 7억9,770만원 | 대형평형 |
2단지의 분양가는 후속 단지인 5·6단지 대비 저렴하게 책정되었습니다.
초등학교 인접 초품아(초등학교 품질 아파트) 입지
2단지의 가장 큰 차별점은 초등학교와 직접 인접한 위치입니다. 단지 남서 측 전면이 초등학교와 맞닿아 있어 자녀를 둔 가정에 최적의 학세권을 제공합니다.
학세권의 장점
등하교 시간이 5분 이내로 최소화되며, 실시간으로 아이들의 안전을 모니터링할 수 있습니다. 자녀 커뮤니티가 자동으로 형성되고, 학원 접근성도 우수합니다. 설계 단계부터 초등학교 방향의 소음과 프라이버시 침해를 최소화하도록 건축했습니다.
성성동 아파트 부성역 도보권과 직주근접 입지
부성역(계획 중)이 도보권에 위치하여 향후 역세권 아파트로서의 가치 상승이 예상됩니다. 또한 삼성SDI, 천안일반산업 2·3·4단지와 인접하여 직주근접 입지를 자랑합니다.
기대 효과: 부성역 개통 시 광역 교통 연결성 강화, 역세권 상권 자동 형성, 부동산 가치 상승. 현재는 조용한 주거 환경을 유지하면서 향후 발전 가능성을 동시에 갖추고 있습니다.
호수공원 인접과 쾌적한 자연환경
성성호수공원(약 2,200평)과 노태근린공원이 인접하여 산책로, 잔디마당, 숲 놀이터, 성성 물빛 누리교 등 다양한 시설을 이용할 수 있습니다. 일상 속 스트레스 해소, 자녀 교육 공간, 가족 활동 무대로 활용 가능합니다.
성성동 아이파크시티 단지 주요 정보 비교표
| 항목 | 내용 |
| 위치 | 충청남도 천안시 서북구 부대동 409-1 |
| 규모 | 2층~지상 34층, 11개 동 |
| 총 세대수 | 1,222세대 (일반분양 977세대) |
| 전용면적 | 84㎡, 102㎡, 118㎡ |
| 입주예정 | 2028년 8월 |
| 분양시기 | 현재 분양중 |
| 주차 | 세대당 1.53대 |
| 용적률/건폐율 | 248.95% / 12.56% |
프리미엄 커뮤니티 시설
스포츠 존: 피트니스센터, GX룸, 실내 골프연습장, 샤워실, 사우나
에듀 존: 도서관, 1인 독서실, 스터디 라운지, 키즈카페
생활편의: 게스트하우스, 입주민 라운지, 다목적실
남향 중심 동배치와 최적 주차
남향 중심의 동배치로 대부분 세대가 충분한 채광을 누리며, 겨울철 난방비 절감이 가능합니다. 세대당 1.53대의 광폭 주차 공간으로 주차 분쟁을 최소화했습니다.
천안 아이파크시티 주변 생활 인프라 비교표
| 시설 유형 | 주변 시설 |
| 교육시설 | 초등학교 인접, 유치원, 학원 다수 |
| 상업시설 | 이마트, 코스트코, 신세계백화점 |
| 의료시설 | 병원, 의원, 약국 |
| 교통시설 | 버스 노선, 부성역(계획) 도보권 |
| 자연시설 | 성성호수공원, 노태근린공원 |
입주 예정 및 현황
2028년 8월 입주 예정이며, 2025년 8월 분양 당시 빠르게 완판되어 현재 신규 청약은 불가능합니다. 분양권 양도나 준공 후 매입을 통한 입주 기회가 있을 수 있습니다.
모델하우스 방문 정보
- 주차 안내:모델하우스 방문 시 주차료 무료
- 방문 예약:모델하우스 방문은 필수 예약제로 운영됩니다. 전화 또는 네이버 부동산을 통해 편하게 예약하실 수 있습니다.
- 방문 혜택:방문 예약 고객에게 푸짐한 사은품을 드립니다.
전문 상담사가 분양가, 평면도, 시공 일정 등 상세한 정보를 친절하게 안내해드립니다.
이런 분들에게 추천합니다
- 자녀 교육을 최우선으로 생각하는 가정
- 직주근접을 통해 일-생활 균형을 원하는 직장인
- 프리미엄 주거 환경을 추구하는 분들
- 향후 시세 상승을 기대하는 투자자
- 다자녀 가정
천안 아이파크시티 2단지 선택 해야하는 이유?
천안 아이파크시티 2단지는 초등학교 인접, 부성역 도보권, 호수공원 인접, 직주근접 입지를 모두 갖춘 천안 최고의 프리미엄 아파트입니다. 2028년 8월 입주를 앞두고 많은 관심을 받고 있으며, 실거주자와 투자자 모두에게 충분한 가치를 제공하는 단지입니다. 모델하우스에 방문하여 직접 확인해보시기 바랍니다.
자주 묻는 질문
Q. 현재 청약 가능한가요? A. 2025년 8월 분양 완료로 신규 청약은 불가능합니다. 분양권 양도나 준공 후 매입 기회가 있습니다.
Q. 가장 저렴한 평형은? A. 84B타입(5억 3,900만 원대)이 가장 저렴합니다.
Q. 초등학교가 정말 바로 옆인가요? A. 네, 도보 5분 이내 거리에 위치합니다.
Q. 주차 공간은 충분한가요? A. 세대당 1.53대로 충분하며, 광폭 주차가 적용되었습니다.
Q. 모델하우스 주차료가 드나요? A. 아니요, 모델하우스 방문 시 주차료는 무료입니다.
Q. 모델하우스 예약 없이 방문할 수 있나요? A. 모델하우스는 방문 예약제로 운영되므로 반드시 사전 예약 후 방문해주시기 바랍니다. 1668-4344로 전화 예약 가능합니다.
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