천안 성성자이 레이크파크 2차 청약 완료 가이드-타입별분석과 청약가점

부동산 시장은 변동성이 크지만, 언제나 변함없이 중요한 것은 ‘입지’와 ‘브랜드’입니다. 최근 수도권과 인접한 충청남도 천안 지역이 다시 한 번 주목받고 있는 이유도 바로 여기에 있습니다. 천안은 뛰어난 광역교통망, 풍부한 생활 인프라, 안정적인 주거환경을 바탕으로 수도권 수요까지 흡수하며 성장하고 있습니다.

특히 천안시 서북구 성성동 일대는 성성호수공원을 중심으로 대규모 주거타운이 조성되면서 미래가치가 크게 기대되는 곳입니다. 이 중심에 자리한 것이 바로 천안 성성자이 레이크파크 2차입니다.

1차 분양에서 이미 높은 청약 경쟁률과 소비자 만족도를 이끌어낸 만큼, 2차 역시 많은 관심을 받고 있으며, 비규제 지역이라는 점까지 더해져 실수요자와 투자자 모두에게 최적의 기회로 평가받고 있습니다.

이번 포스팅에서는 천안 성성자이 레이크파크 2차 청약 정보를 처음부터 끝까지 꼼꼼하게 살펴보겠습니다. 단순한 정보 전달을 넘어, 청약 전략까지 함께 안내해 드리니 끝까지 읽어보시길 추천드립니다.

천안 성성자이 레이크파크 2차 단지 개요

천안 성성자이 레이크파크 2차는 충청남도 천안시 서북구 성성동 287-3번지 일원에 들어서는 대규모 아파트 단지입니다.
GS건설이 시공을 맡아 뛰어난 설계와 마감 퀄리티를 기대할 수 있으며, 전체 8개 동, 지하 2층 ~ 지상 39층의 스케일로 건설됩니다.

특히 이번 2차 분양에서는 총 221세대가 공급되며, 세부 타입은 84A형 93세대, 84B형 67세대, 84C형 61세대로 나누어져 있습니다.
84㎡ 단일 면적이지만, 세부 평면구성에 따라 라이프스타일에 맞는 다양한 선택이 가능한 점이 큰 장점입니다.

입주는 2028년 2월 예정으로, 약 3년 정도의 여유를 두고 안정적인 준비가 가능합니다.

성성자이 레이크파크 2차청약 일정 및 자격 요건 안내

천안 성성자이 레이크파크 2차의 청약 일정은 다음과 같습니다.

• 2025년 4월 18일에 입주자 모집공고가 발표되었고,
• 4월 28일에 특별공급 청약이 시작됩니다.
• 1순위 청약 접수는 4월 29일, 2순위 청약은 4월 30일에 진행됩니다.
• 당첨자는 5월 12일에 발표되며, 정당 계약은 5월 23일부터 25일까지 체결해야 합니다.

특히 주목할 점은 비규제 지역이라는 점입니다.
따라서 청약통장 가입 6개월 이상 + 면적별 예치금 기준만 충족하면 비교적 자유롭게 청약할 수 있습니다.
전매제한, 거주의무, 재당첨 제한 모두 없기 때문에 투자 목적으로도 매우 유리한 조건을 갖추고 있습니다.

청약홈(www.applyhome.co.kr)을 통해 온라인 청약이 진행되므로, 신청 전에 반드시 사이트 회원가입과 본인인증을 완료해두는 것이 좋습니다.

성성자이 분양가 및 타입별 세대수 정리

천안 성성자이 레이크파크 2차의 분양가는 합리적으로 책정되었습니다.

타입 공급 세대수 분양가(예상)

타입	공급 세대수	분양가(예상)
84A형	93세대	5억 4,200만 ~ 5억 7,600만 원
84B형	67세대	5억 4,800만 ~ 5억 8,100만 원
84C형	61세대	5억 3,800만 ~ 5억 7,200만 원

층수, 조망, 위치에 따라 세부 분양가는 조금씩 차이가 나며, 고층이나 성성호수공원 조망 세대는 프리미엄이 형성될 가능성이 높습니다.

천안 성성자이 레이크파크 2차 입지 및 생활환경

성성자이 레이크파크 2차는 입지 면에서도 뛰어납니다.

• 교통: 경부고속도로 천안IC와 KTX 천안아산역이 가까워 수도권 및 전국 어디로든 빠른 이동이 가능합니다.
• 교육: 단지 앞 초등학교 예정지(2028년 개교 예정)와 인근 중·고등학교 예정지까지, 교육 인프라가 탄탄하게 구축됩니다.
• 생활: 이마트, 코스트코, 롯데마트, 신세계백화점 등 대형 쇼핑시설 이용이 용이합니다.
• 자연환경: 성성호수공원과 불당호수공원 가까이에 있어 쾌적한 자연환경과 힐링라이프를 동시에 누릴 수 있습니다.

타입별 평면도 해설

84A형

4Bay 판상형 설계로 넓은 거실과 주방, 알파룸이 조화롭게 구성되어 있습니다. 팬트리와 드레스룸이 마련되어 수납공간이 뛰어나며, 가족 중심의 실거주 수요에 최적화된 구조입니다.

84B형

주방을 특화시킨 구조로, 대형 팬트리와 서재형 멀티룸이 특징입니다. 주방과 다이닝 공간이 효율적으로 연결되어 요리를 자주 하거나 수납공간을 중요시하는 가족에게 적합합니다.

84C형

방배치가 독립적이며, 거실과 주방이 자연스럽게 분리되는 설계가 돋보입니다. 양방향 통풍이 가능하고 조용한 공간 분리를 선호하는 입주자에게 특히 추천할 만합니다.

성성자이 2차 청약 가점 시뮬레이션

천안 성성자이 레이크파크 2차는 전용 84㎡ 타입이기 때문에 청약 가점이 당락을 좌우합니다.

항목	최고점수
무주택 기간(15년 이상)	32점
부양가족수(6인 이상)	35점
청약통장(15년 이상)	17점

총 84점 만점이며, 실질적으로 당첨 안정권에 들어가기 위해서는 60점 이상 확보가 권장됩니다.

✅ 가점이 61점 이상이면 당첨 가능성이 높고, 65점 이상이면 안정권입니다.

주변 개발 호재 및 미래가치

천안 성성지구 일대는 다양한 개발 호재가 예정되어 있어 미래 가치 상승이 기대됩니다.

• 성성지구 상업·문화지구 개발 본격화
• 데이터센터, 첨단산업단지 조성 예정
• KTX 천안아산역과 연계한 광역 교통망 확충
• GTX-C 노선 천안 연장 검토

이러한 대형 개발 사업들은 단순히 생활 편의성 향상뿐만 아니라 부동산 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

청약 이벤트 안내

천안 성성자이 레이크파크 2차에서는 다양한 이벤트도 진행 중입니다.

• 모델하우스 방문 상담 완료 시 스타벅스 기프티콘 100% 증정
• 청약 접수자 대상 프리미엄 가전제품 추첨
• SNS 인증 이벤트로 모바일 상품권 추가 제공

모든 이벤트는 경품 소진 시 조기 종료될 수 있으니, 빠른 참여를 추천드립니다.

마무리

천안 성성자이 레이크파크 2차는 입지, 브랜드, 생활환경, 미래가치, 청약 조건 등 어느 하나 빠지지 않는 완성형 프로젝트입니다. 비규제 지역이라는 프리미엄까지 더해져, 실수요자와 투자자 모두에게 추천할 만한 기회라고 할 수 있습니다.

지금 바로 청약 전략을 세우고, 성공적인 내 집 마련에 한 발짝 다가가보세요.

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